内地游客下降、租金的持续高企以及关税的调整变化，是香港奢侈品市场陷落的三大主因。

香港统计处今年6月发布的数据显示，香港的硬奢市场持续疲软，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售额持续双位数下跌。日前，法国奢侈品集团LVMH旗下中端腕表品牌泰格豪雅(TAG Heuer)关闭位于香港铜锣湾罗素街的店铺。泰格豪雅的这一决定，无疑成为了香港作为亚洲奢侈品中心地位倒下的第一块多米诺骨牌。未来还有多少奢侈品店受到影响？大家心里似乎都没底。

香港恐将面临奢侈品门店关闭潮？

“分析家们说得没错，在今天，如果还有人鼓吹香港奢侈品市场的前景，他不是疯子，可能就是傻子！”在香港中环皇后大道中的一间高端表行里，负责人Peter望着临街的落地大玻璃窗，也望着不再游客如织的街道，有点落寞地对记者说出了上面的感叹。

风光不再的香港奢侈品市场

对于跟Peter一样的中高端腕表销售者来说，这几年从制高点跌落回低谷的心理落差的确是香港零售市场带给他们的最大痛点。曾经，开放了“自由行”的香港是奢侈品零售行业的标杆，尤其是行业中价格最高的瑞士腕表，香港市场占据瑞表行业出口的第一位多年，这一市场最高峰的两年份额曾超过其他市场总和的20%。而从2014年开始，内地游客的整体消费能力骤降。2014年上半年香港珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货量跌幅高达16.7%，当年4月份跌幅更是创纪录地达39.9%，这让每年年初去瑞士参加表展订货的香港腕表经销商们的地位开始变得尴尬。对Peter而言，为了保住一些品牌的销售“户头”，就必须每年承担相应的进货量，少到几百万，多到千万级，作为资本密集型行业，每个中高端钟表经销商承担的库存压力是巨大的。而作为瑞士腕表出口的第一大市场，香港市场2015年上半年销量暴跌19.5%至16.159亿瑞士法郎，一方面高端腕表消费在香港整体销量下滑，另一方面这几年店铺租金成本却在增加，两头挤压，这位昔日守着金饭碗的高大上代理商，难免有了“弃之不舍，食之无望”的感慨。

奢侈品牌的心态转变

所谓十年河西，十年河东。从一直主持集团财报分析师电话会议的LVMH集团首席财务官Jean-Jacques Guiony的态度转变就足以观察到端倪：2013年当中国迎来奢侈品放缓之时，他认为这是暂时现象；2014年当整个市场进一步恶化，特别是香港市场出现下跌时，他放弃乐观态度，表示未来无法预测；而在最近的中期业绩发布会上，他则直接表示“业务将会转移至其他地区”。几个星期前，LVMH旗下腕表品牌Tag Heuer泰格豪雅表宣布即将关闭铜锣湾罗素街直营门店，原因是因为该市场不断租金高企而且客流量和销售均进一步恶化。一个星期后，该店面已经被蒙上了白纸板宣告结业。而人民币的贬值也让奢侈品集团股价平均跌幅高达3%。

香港恐将面临奢侈品门店关闭潮？

关店潮成为最大趋势？

去年，HSBC汇丰银行记者会上，作为《珠光宝气王朝》(The Bling Dynasty)作者的分析师Erwan Rambourg曾称，盈利能力全球居首的香港市场将迎来衰落——在内地奢侈品消费者心中，香港正在失去亚洲奢侈品中心的地位，而在接下来几年内，香港将面临一系列奢侈品门店的关闭。这不是危言耸听，据香港统计处早前发布的今年6月份零售业数据，香港的硬奢市场持续疲软，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值持续双位数下跌，6月份跌幅10.4%，第二季度比第一季度有所恶化。而根据最新出炉的各大奢侈品牌最新一季度财报，香港市场成为让人头痛的市场，Burberry表示目前来看香港市场疲软迹象没有好转，为此集团已在五月份发出财报预警。爱马仕集团也称香港和澳门仍然处于“困难的环境下”。关店是否会成为下半年奢侈品牌零售的最大趋势？

尽管上述多个集团的CEO在财报中均重申“信心”，但这种表面的“信心”仅仅是存在于财报之中的文字游戏，实际上，过去两年风波不断并直接体现在零售业持续下滑的香港市场已经成为奢侈品市场之痛，未来将怎么走？大家心里都似乎没底！

奢侈品牌香港陷落的背后……

内地游客下降

对于从自由行开始已可频繁前往香港购物的内地富豪来说，现在一年接待超过4000万人次内地游客的香港已经不能算是他们的旅游、购物首选了。广东道前购物长龙的风头这两年逐渐被Boxing Day涌入国外百货公司的黄色面孔所取代。今年4月，原来针对深圳访港居民的“一签多行”政策过渡到“一周一行”，游客人数的锐减，让这些原本围绕着内地游客的庞大需求而建立自身业务运营的零售商来说，日子越来越难过。最新数据显示香港旅游价格竞争力全球骤降95位，零售业受到的冲击更加显而易见。曾经是内地豪客访港必逛之地的广东道如今风光不再，位于该地段的全港最大购物中心海港城也受损不小，截至今年6月底海港城零售销售额下跌7.1%至156亿港元，是该商场1987年重整以来首次出现跌幅，而海港城的由盛转衰亦足见香港整体零售市场趋势。

租金的持续高企

据商业地产服务机构世邦魏理仕的数据，2014年第一季度香港铜锣湾地区零售租金高达4331港元/平方英尺，较第二高租金城市纽约高出25%，接近巴黎核心地区租金的3倍。事实上，除了一向敢言的泰格豪雅品牌全球CEO Jean-Claude Biver先生，已经不断有奢侈品行业高管评判过香港的租金状况。奢侈品集团也试图通过降租减少成本来抵消香港的萎靡业绩。实际上，不少香港业主已经不得不面对现实，对租户进行减租。

关税的调整变化

香港奢侈品市场销量下降的第三个原因是受到内地关税调整的影响。从今年6月1日起，内地下调了部分进口产品的关税，涵盖商品范围包括尿布、化妆品、鞋履和毛皮大衣。这一系列免税店及关税措施，让香港零售业受到的影响最为直接和痛苦，可以说成为压倒香港市场的最后一根稻草，香港作为廉价购物目的地的吸引力因此被大大削弱，鉴于目前的状况，香港零售业特别是奢侈品行业很难再恢复过去10年的增长，对于零售商来说，黄金年代已逝。